Consulta aquí todas las entradas relacionadas con el derecho hipotecario escritas personalmente por la abogada María Eugenia.
Si has recibido una demanda de ejecución hipotecaria o temes perder tu vivienda por impagos de la hipoteca, probablemente te estés preguntando si es posible parar una ejecución hipotecaria y qué vías legales existen realmente a tu alcance. Como abogada especializada...
Muchos de quienes contactan con nuestro despacho lo hacen preocupados por cuánto tarda una ejecución hipotecaria en España y qué pueden esperar si han dejado de pagar su préstamo. Tanto si ya han recibido demanda como si quieren anticiparse a posibles consecuencias,...
Cuando se produce el impago de un préstamo hipotecario, lo más habitual es que la entidad acreedora acuda al procedimiento especial de ejecución sobre bienes hipotecados regulado en los artículos 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Sin embargo, la...
Aunque en las hipotecas más comunes, formalizadas para financiar la compra de la vivienda habitual, es el mismo deudor titular del préstamo hipotecario el que constituye la hipoteca sobre la vivienda de su propiedad, en ocasiones puede intervenir el llamado...
Aunque lo habitual es que la hipoteca se constituya para garantizar la devolución de un préstamo o crédito bancario, nada impide que pueda formalizarse como garantía del cumplimiento de las obligaciones derivadas de un préstamo entre particulares, o de una obligación,...
Si tu banco ha cedido tu préstamo hipotecario a un tercero (cesionario), significa que ha transmitido ese crédito, de modo que el adquirente pasa a ocupar la posición del banco como nuevo acreedor en la hipoteca. La cesión de préstamo hipotecario o cesión de hipoteca...
Quiero modificar mi hipoteca. ¿Puedo hacerlo? Las hipotecas pueden modificarse siempre que estén conformes todas las partes contratantes. La modificación de la hipoteca se conoce como novación. Por lo tanto, la modificación o novación de la hipoteca en principio...
El 3 de abril de 2025 entrará en vigor la LO 1/2025, de 2 de enero, en cuanto viene a modificar de forma sustancial ciertos aspectos de las ejecuciones hipotecarias, en especial lo relativo a la subasta judicial electrónica. Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de...
Son muchas las ocasiones en las que las hipotecas tienen una pluralidad de titulares; con independencia de los matrimonios en régimen de gananciales, piénsese en el caso en que varias personas, sean familiares o no, deciden comprar una vivienda y pedir una hipoteca...
En no pocas ocasiones las entidades financieras exigen para la concesión de un préstamo además de una garantía sobre un inmueble (hipoteca) la garantía adicional personal de fiadores o avalistas. La intervención como avalista o fiador en la escritura de préstamo...
En el ámbito empresarial es habitual la obtención de financiación mediante préstamos hipotecarios, especialmente cuando se trata de adquirir inmuebles necesarios para el desarrollo de la actividad empresarial. También son muy frecuentes para obtener la liquidez...
La hipoteca creciente es aquélla en la que se fija una cuota inicial al préstamo que va aumentando de forma progresiva en un porcentaje anual predeterminado, de forma que cada cuota es superior a la anterior. Maria Eugenia - Abogada de Hipotecas en Madrid Suele ser...